ダイアパレス三河島

  • 東京都荒川区荒川三丁目

  • 常磐線 / 三河島駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 5階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
3,999万円
74.1万円/㎡
相場
3,936万円
72.9万円/㎡
2,718
3,530
4,342
5,153
AI査定結果
推定相場価格
3,936万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,530万円〜4,342万円
65.4万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年5月29日
ダイアパレス三河島
3,999万円（74.1万円/㎡）/ 3階 / 54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は51.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/293,999万円74.1万円3階 54㎡ 3LDK南西
2026/05/223,999万円74.1万円5階 54㎡ 3LDK南
2026/05/163,999万円74.1万円7階 54㎡ 1LDK南西
2026/04/162,095万円50.2万円1階 41.71㎡ 2LDK南
2025/08/232,580万円70.5万円5階 36.58㎡ 1LDK南
2025/06/292,300万円42.6万円3階 54㎡ 3DK南西
2025/03/051,790万円39.7万円2階 45.13㎡ 2LDK南西
2025/02/161,980万円43.9万円2階 45.13㎡ 2LDK北東
2024/12/261,830万円40.5万円2階 45.13㎡ 2LDK南西
2024/09/131,880万円41.7万円2階 45.13㎡ 2LDK-
2024/01/091,780万円42.7万円5階 41.71㎡ 3DK南西
2024/01/091,780万円39.6万円5階 45㎡ 3DK南西
2023/10/271,580万円50.3万円3階 31.43㎡ 2DK南西
2023/08/261,760万円42.2万円1階 41.66㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
ダイアパレス三河島
荒川区荒川三丁目
三河島駅5分 3,999万円74.1万円54㎡3LDK3階 / 5階建 南西1980年49戸RC
2023/06/06エル・アルカサル西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅8分 2,480万円57.4万円43.2㎡2DK5階 / 6階建 西1979年73戸RC
2024/03/22アルス三ノ輪
荒川区荒川一丁目
三ノ輪駅8分 4,280万円77.6万円55.15㎡3LDK6階 / 13階建 南西1985年79戸SRC
2024/04/15ディーワンハイム日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅2分 2,980万円59.0万円50.49㎡1LDK+8階 / 10階建 南東1980年18戸SRC
2024/06/28ニューハウス西日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 3,680万円67.9万円54.17㎡2LDK8階 / 11階建 南西1982年31戸SRC
2024/04/17ジュウエル城東
荒川区西尾久七丁目
尾久駅5分 2,980万円59.5万円50.05㎡2LDK5階 / 6階建 南1981年64戸RC
2026/05/29カエサル西尾久
荒川区西尾久八丁目
尾久駅10分 2,980万円66.5万円44.82㎡2LDK2階 / 5階建 南西1984年30戸RC
2025/11/16シャンボール尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅7分 3,580万円65.1万円55㎡3LDK5階 / 6階建 南1981年51戸RC
2026/04/19ライオンズマンション尾久第2
荒川区西尾久七丁目
尾久駅4分 3,280万円62.8万円52.23㎡2LDK3階 / 5階建 南1981年29戸RC
2026/05/29エル・アルカサル尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 3,480万円59.8万円58.19㎡2LDK5階 / 7階建 南西1980年29戸RC
2025/03/21西尾久ビューハイツ
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 3,899万円63.4万円61.48㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年48戸RC
2026/03/03エスカイア西尾久
荒川区西尾久四丁目
尾久駅7分 2,580万円59.7万円43.2㎡3DK4階 / 6階建 南西1979年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、荒川区では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は荒川区の平均と比較して31.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
荒川区
56.2万円/㎡
前年比-6.1%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス三河島
所在地東京都荒川区荒川三丁目
交通常磐線三河島駅徒歩5分
築年月1980年
階数5階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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